можно. Просто нужно не скрывать от покупателя,что квартира в ипотеке. И разумеется, без одобрения сделки банком. ничего не получится, т.к. до окончания погашения ипотечных платежей-квартира находится в залоге у банка.
Это очень легко и просто. Если машина кредитная, то у хозяина не будет ПТС, так как ПТС после получения гос.номеров, сдается в банк где машина оформлена в кредит. Если ПТС на руках у хозяина машины,то проще всего проверить через автосалон,где эта машина приобреталась.
Многие банки не желают связываться с частными домами по ряду причин. Здесь и сложность в оценке недвижимости, и большая вариативность материалов из которых он построен и соблюдения стандартов постройки. С квартирами проще в этом вопросе. Многоквартирные дома проходят соответствующие проверки более жестко. Здесь дело не в цене самой недвижимости, а в рисках, которые банк должен принять на себя.
Вероятно тому есть несколько причин. Может, у сотрудников хорошие/отличные/дружеские/личные/родственные отношения с руководством, может, прониклись интересами фирмы и готовы помогать в развитии как могут, может, просто безвольные (директор сказал, значит надо). И т.д. и т.п.
Многие банки уже без проблем выдают кредиты без поручителей, даже не нужно приносить никаких справок. Вам нужен только паспорт они сами все посмотрят, через свои базы и скажут вам одобрили вам кредит или нет.
Если у вас плохая история в одном банке, вы можете пойти в другой и взять кредит в нем, они не проверяют истории других банков.
